Verkauf

Günstige Wohnung in sanierter Anlage

Günstige Wohnung in zentraler Lage in Marchtrenk

die Hardfacts:

– Wohnanlage saniert 2017
– zweiter Stock ohne Lift
– zwei, sehr große Schlafzimmer
– Wohnzimmer und Küche jeweils Ausgang auf die Terrasse/Balkon
– Fenster dreifachverglast
– geringe Betriebskosten
– Wohnung ist im Erstbesitz
– überdachter Autoabstellplatz

Warum Miete zahlen, wenn Eigentum doch so schön sein kann?

Kommen Sie herein und staunen Sie. Bereits vor dem Gebäude merken Sie, warum diese Wohnung seit knapp 30 Jahren nie den Besitzer gewechselt hat. Die ruhige und doch zentrale Lage ist perfekt für Menschen die alle Vorteile der Stadt sowie des Landes ohne die jeweiligen Nachteile haben möchten. Egal ob als Single, Pärchen oder Familie, hier haben Sie genug Platz um diese Wohnung zu Ihrer Wohnung zu machen.
Getrenntes Büro /Freizeitraum vom Vorraum aus? Kein Problem!
Wg taugliche gleich große Schlafzimmer? Schon vorhanden!
Großes Kinderzimmer bei Mehrbedarf? Immer doch!
Großes Bad mit Dusche und Wanne? Wir haben die Pläne dafür.
Offene Küche? Zu einfach, bitte fordern Sie uns doch etwas 😉

Noch mehr Wünsche?

– Große Terrasse mit Markise? Schon erfüllt!
– Kellerabteil auf Erdgeschossebene? Immer gerne.
– Überdachter Parkplatz? Aber natürlich.
– Ein 911 Porsche darauf? Tut uns leid, wir sind nur für Immobilienwünsche zuständig.

Der Kaufpreis von gesamt 167.000€ beinhaltet alle offenen Darlehen ca. 42.000€).
Bei Übernahme der Darlehen ist somit nur ein Kaufpreis in Höhe von 125.000€ zu zahlen sowie ein weiterer Bonus von ca. 5000€ aufgrund des geförderten Darlehens.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (Billa, Bipa). Wenige Autominuten entfernt sind zwei Spar, Hofer, Lidl und diverse Einkaufsgeschäfte im Ortskern vorhanden. Marchtrenk bietet neben der idealen Anbindung seitens öffentlichen (Bahn und Bus nur wenige Minuten von der gegenständlichen Wohnung entfernt) und privaten (Bundestraße und Autobahn) Verkehr eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.


Hier scheint die Sonne – solarCity Linz

Design trifft Raum.

Offene und helle Räume ziehen sich durch diese, bisher nur als Zweitwohnsitz genutzen, tolle Zweizimmer Wohnung. Aus dem zentralem Vorraum gelangen Sie in das große und helle Schlafzimmer, in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie das moderne Bad.

Das Bad ist wortwörtlich vom Feinsten. Hier wurde weder beim Material noch beim Design gespart. Aber warum lange schreiben, wenn Sie sich doch auch einfach selbst überzeugen können. Immerhin laden wir Sie doch gerne auf den vom Wohnzimmer sowie der Küche begehbaren Balkon ein.

Schauen Sie noch heute vorbei.

Inmitten der solarCity liegt der Ortsplatz mit Bank, Trafik und Plätzen für einen gemütlichen Kaffee. Für Familien sind zwei Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Im Norden der solarCity grenzt direkt das Naherholungsgebiet an. Mit der Linie2 gelangen Sie auch ohne Auto innerhalb kurzer Zeit in die Linzer Innenstadt.

Hochwertig


Moderner Flair über den Dächer Marchtrenks

Objektbeschreibung

Innen und außen topmoderne Wohnung

 

Hier heißt es Koffer packen und einziehen. Im dritten Stock dieses 2017 generalsanierten Objekt findet sich diese topmoderne Wohnung welche von den derzeitigen Eigentümern vor wenigen Jahren innen umfassend saniert wurde.

In diesem Zuge wurden Räume geöffnet und der Sanitärbereich vergrößert. Dieser lädt mit seiner modernen Eckbadewanne zum Relaxen unter dem eigenen Sternenhimmel ein.

Die offene Küche wurde um eine Bar erweitert und zum hellen, hofseitig gelegenen Wohnzimmer geöffnet. Durch diesen haben Sie auch Zutritt zu Ihrem Balkon, wo Sie entspannt den Tag und Abend genießen können.

Aber wieso weiter davon schreiben, wenn Bilder doch mehr als tausend Wörter sagen? Bei solchen Wohnungen heißt es ja doch nur schnell sein.

Noch immer nicht genug? Ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein ebenerdiges Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Durch die unglaubliche Lage wäre ein Auto noch nicht mal nötig, immerhin ist Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Marchtrenker Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (Billa, Bipa). Wenige Autominuten entfernt sind zwei Spar, Hofer, Lidl und diverse Einkaufsgeschäfte im Ortskern vorhanden.

Marchtrenk bietet neben der idealen Anbindung seitens öffentlichen (Bahn und Bus nur wenige Minuten von der gegenständlichen Wohnung entfernt) und privaten (Bundestraße und Autobahn) Verkehr  eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß  erreichbar.

Sonstiges

Ein digitaler Rundgang ist bereits in Aufarbeitung und wird in den nächsten Tagen nachgereicht.


Terrassentraum in Marchtrenk

Objektbeschreibung

Terrassentraum in Marchtrenk

 

In der Nähe vom Volkshaus liegt diese perfekt aufgeteilte knapp 80m² große Wohnung mit den zwei großen, sonnigen Nord/Süd Terrassen.

Die Wohnung besticht durch eine klare Aufteilung. Im Vergleich zu anderen Wohnungen in dieser Siedlung wurden der Küchenbereich und das Badezimmer vergrößert. Das Badezimmer verfügt dadurch über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Küche hat einen eigenen Essbereich sowie eine integrierte Abstellkammer.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Die Nordterrasse, Zugang über das Wohnzimmer, ist überdacht und somit kann auch ein warmer Regentag perfekt genutzt werden.

Lage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (Billa, Bipa). Wenige Autominuten entfernt sind zwei Spar, Hofer, Lidl und diverse Einkaufsgeschäfte im Ortskern vorhanden.

Marchtrenk bietet neben der idealen Anbindung seitens öffentlichen (Bahn und Bus nur wenige Minuten von der gegenständlichen Wohnung entfernt) und privaten (Bundestraße und Autobahn) Verkehr  eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß  erreichbar.

Digitaler Rundgang

Sonstiges

Der Wohnungsplan und ein digitaler Rundgang ist bereits in Aufarbeitung und wird in den nächsten Tagen nachgereicht.


Großer Balkon, großes Potenzial

Toll aufgeteilte (Familien)Wohnung im zweiten Stock

 

Sie wollen ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit einer offenen Küche? Sie wollen große und helle Räume? Sie wollen eine absolut ruhige und neu sanierte Wohnanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Bereits beim Betreten des offenen und zentralen Vorraums merken Sie das angenehme Klima dieser Wohnung. Die derzeitige Eigentümerin ist Erstbesitzerin und diese Liebe zum Objekt  merkt man der Immobilie auch an. Das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang auf den großen und teilweise überdachten Balkon. Der Balkon ist ruhig hofseitig gelegen und lädt aufgrund der Größe zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die zwei großen und hellen Schlafräume sind ca. gleich groß und können als Kinderzimmer, Büro oder Freizeitraum ideal genutzt werden. Der überdachte Autoabstellplatz sowie das ebenerdige Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Durch die unglaubliche Lage wäre ein Auto noch nicht mal nötig, immerhin ist Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Marchtrenker Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt.


Linz: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance – wunderbare 2 Zimmer Wohnung in schöner Linzer Lage

Im 3. Stock befindet sich die hofseitig gelegene Wohnung, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen.

Die Wohnfläche beträgt 48,10 m2 zzgl. der Balkonfläche von 3,24m2.

Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:

  • Diele

  • WC

  • neutrales Bad mit Dusche

  • helles Wohnzimmer mit Balkon

  • möblierte moderne Küche

  • Schlafzimmer mit Schrankraum

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen sehr guten Zustand. Die Außenfassade wurde vor 2 Jahren erneuert.

Monatl. Kosten:
Heizung, Warmwasser u. Betriebskosten € 132,40 zzgl. USt.
Monatl. Rücklage € 37,55

 

Sonstiges:

  • Spezifischer Heizwärmebedarf HWB (kwh/m²/Jahr): 115

  • Energieklasse: D

Preis:

Verkaufspreis   € 137.000,00

zzgl. Nebenkosten und Provision (3 % + UST)

Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Ing. Christoph Eiber MBA  unter 0676 76 19 991

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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