Neubauprojekt Bürohaus Ligusterstraße - Wels

4600 Wels

Beschreibung

Bauprojekt Bürohaus Ligusterstraße - Wels
Etage: 1.Obergeschoss

Produktives und gesundes Arbeiten in einer inspirierenden und angenehmen Atmosphäre.
Hier ist es möglich!

Baustart: 2024

Das Bürohaus wird mit einer hellen Oberfläche aus recyclebaren Materialien gebaut.
Teilbereiche der Fassade, sowie der Dach werden begrünt.
Durch Raffstores werden die Räume gegen sommerliche Überhitzung geschützt. Auch sollen Mauer-Rankpflanzen das Gebäude vor Überhitzung schützen und für den natürlichen Touch sorgen!

Im Garten werden Aufenthaltsbereiche für die Mitarbeiter erstellt. Heimische Pflanzen, ein Kräutergarten und heimische Obstbäume werden für das optimale Wohlfühlfaktor sorgen!

Erdgeschoss: 510 m² Gesamtfläche
1.Obergeschoss: 970 m² Gesamtfläche
2.Obergeschoss: 970 m² Gesamtfläche
Dachgeschoss: 540 m² Penthousebüro + ca. 330 m² Terrasse

Kosten:
EG, 1.OG, 2.OG : Hauptmietzins monatl. kalt: 10€/m² zzgl. Ust.
DG: Hauptmietzins monatl. kalt: 14€/m² zzgl. Ust.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,5 /m² zzgl. USt.

Die Anbindung ist durch die nahe Autobahnauffahrt Wels West sowie die Nähe zum Max Center sowie zur SCW nicht nur für Ihre Kunden sondern auch für Ihre Mitarbeiter perfekt.
Parkmöglichkeiten finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage für Ihre Mitarbeiter sowie vor dem Objekt für Ihre Kunden.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Besucherplatz kann für 70,00€ dazu gemietet werden.

Als Neumieter haben Sie die Möglichkeit die Räume nach Ihren Wünschen mitzugestalten.

- Nahversorgung und Shoppingcenter SCW und MaxCenter in der Nähe - Restaurants MaxCenter und Wirt am Berg - Baumarkt Hornbach - Bodyfitcenter Wels (Fitnesscenter) - Stadtzentrum Wels in 6 Min erreichbar - Autobahnauffahrt A8 in unmittelbarer Nähe

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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