Moderne Büroflächen in Wels zu vermieten
Beschreibung
Ihr neues Büro wartet auf Sie!
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung hochmoderner und hochwertiger Büroflächen am Stadtrand von Wels anbieten zu können. Diese attraktiven Büroflächen im 1. Obergeschoss bieten alles, was Sie für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen.
Flächenangebot:
- Rote Fläche: 242,67 m²
- Gelbe Fläche: 134,72 m²
Raumaufteilung:
Die Bürofläche verfügt über eine moderne Teeküche, eine innovative Officebox, WC-Anlagen sowie mehrere individuell gestaltbare Arbeitsräume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Ausstattung des Gebäudes:
- Großzügige Glasflächen und reizvolle Lichthöfe: Sorgen für ein helles und inspirierendes Arbeitsumfeld.
- Moderne Gebäudetechnik: Inklusive kontrollierter Lüftung, Fußbodenheizung und Kühlung für optimalen Komfort.
- Sonnenschutzverglasung und Raffstores: Schützen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- LED Lichtsysteme: Energieeffiziente Beleuchtungslösungen für eine optimale Arbeitsatmosphäre.
- Glasfaseranbindung: Schnelle und zuverlässige Internetverbindung für alle Ihre Geschäftsanforderungen.
- Elektronisches Zutrittssystem: Für die Sicherheit Ihrer Büroräume.
- Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet.
- Hundefreundlich: Haustiere sind willkommen.
- Optimale Verkehrsanbindung: Durch die nahe Autobahnauffahrt Wels West sowie die Nähe zum Max Center und zur SCW.
- Parkflächen: Hauseigene Tiefgarage für Ihre Mitarbeiter und Parkmöglichkeiten vor dem Objekt für Ihre Kunden. (Anmietbar)
Kosten:
- Hauptmietzins: 10,5 €/m² monatlich kalt, zzgl. USt.
- Betriebskosten: 2,8 €/m² zzgl. USt.
Perfekte Lage:
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu wichtigen Einkaufszentren wie dem Max Center und der SCW machen diese Büroflächen nicht nur für Ihre Kunden, sondern auch für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Mietgelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
- Nahversorgung und Shoppingcenter SCW und MaxCenter in der Nähe - Restaurants MaxCenter und Wirt am Berg - Baumarkt Hornbach - Stadtzentrum Wels in 6 Min erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel direkt erreichbar - Autobahnauffahrt A8 in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kunststoffboden
- Kühlung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Teeküche
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.019,28 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.019,28 € |
Miete: | 3.962,59 € |
Betriebskosten: | 1.056,69 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.019,28 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6196/289
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.019,28 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 377,39 m2
- Gesamtfläche ca. 377,39 m2
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Baujahr 2017
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
3 Zimmer Wohnung am Rande von Linz zu vermieten
- 4030 Linz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74 m2
- Miete 806,05 €
Kleine Gartenwohnung in Marchtrenk - eine Rarität!
- 4614 Marchtrenk
- Fläche ca. 42,08 m2
- Kaufpreis 158.000,00 €
Marchtrenk - Ihr neuer Firmenstandort 2025
- 4614 Marchtrenk
- Fläche ca. 6.391 m2
- Kaufpreis auf Anfrage