Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und PKW-Stellplatz in Marchtrenk zu verkaufen

4614 Marchtrenk

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie Zuhause!

Angeboten wird eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit  zwei Terrassen und und einem PKW - Stellplatz in einer ruhigen Wohnanlage in Marchtrenk.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses. 

Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und WC.

Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Über das Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf die Terrasse und in die Küche.

Das Schlafzimmer ist schön groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.  Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, kann aber auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Über das Kinderzimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil. Eigensteckdose mit Eigenstrom ist dort gegeben.

 

 

Größe der einzelnen Räume in der Wohnung (laut Nutzwertgutachten):

Vorraum 9,15 m²

Wohnraum: 31,80 m²

Küche: 5,42 m²

Bad: 4,86 m²

Abstellraum : 2,30 m²

WC: 2,06 m²

Schlafraum: 21,01 m²

Arbeitsraum: 13,89 m²

Abstellraum: 1,55 m²

Gesamtfläche.: 92,04 m²

 

Zu dieser Wohnung gehören zwei Terrassen:

Terrasse 1: 32,26 m²

Terrasse 2:  20,64 m2

Gesamtfläche der Terrassen: 52,90 m2

 

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil (5,35 m²) und ein PKW Stellplatz.

 

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne den Link für den virtuellen 360-Grad-Rundgang zusenden. Dieser ist kostenlos und jederzeit abrufbar.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular.

 

Monatliche Vorschreibung (laut Hausverwaltung):

Instandhaltung 119,20€

Verwaltungskosten 33,17€

Betriebskosten 154,50€

Ust. Gesamt: 18,77€

_________________________

Bruttogesamtvorschreibung: 325,64€

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Wenige Autominuten entfernt befinden sich Eurospar, Hofer, Lidl und diverse Einkaufsgeschäfte im Ortskern. Marchtrenk bietet neben der idealen Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus) auch eine gute Erreichbarkeit der Autobahn. Weiters ist eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sehr gut erreichbar.

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 107.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,3
  • gültig bis 31.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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