Neuwertiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, Klima und vieles mehr - Koffer packen und Einziehen

4531 Kematen an der Krems

Beschreibung

Koffer packen und einziehen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen an der Krems.

Sie suchen eine ruhige Lage und den Komfort eines Hauses auf dem Land sowie die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung? Hier werden Sie fündig.

Sie parken Ihr Auto in Ihren beiden überdachten Carports und betreten bequem den ansprechenden Eingangsbereich. Schon hier fällt der absolut neuwertige und gepflegte Zustand des in Ziegelmassivbauweise erbauten Gebäudes auf. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch die lichtdurchlässige Glasschiebetür in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die zeitlose Küche verfügt über raumhohe Schränke, großzügige Arbeitsflächen und eingebaute Siemensgeräte. Egal, ob Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, hier sind ausschließlich Top-Geräte im Einsatz.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Egal, ob Grillen im Sommer oder Punsch an einer selbstgebauten Eisbar mit Schneemann – hier können Sie und Ihre Familie sich austoben. Dank ferngesteuerter elektrischer Rollläden, Fußbodenheizung und zusätzlicher Klimaanlage ist nicht nur der Garten das ganze Jahr über ein Traum zum Genießen – hier geraten Sie nicht ins Schwitzen, und kalte Füße gehören der Vergangenheit an. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum lassen auch hier keine Wünsche offen. Die hellen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten genug Platz, egal ob für Familienplanung oder ruhiges Homeoffice. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner; intelligente Stauraumlösungen durchziehen das gesamte Gebäude und optimieren den Wohnkomfort, ohne Abstriche bei der Ästhetik.

Zwei Abstellräume, ein Technikraum und ein zusätzlicher 6,75 m² großer Kellerersatzraum (zusätzlich zur Wohnfläche) neben dem Carport bieten selbst dem leidenschaftlichsten Sammler ausreichend Platz für Hobbies, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Gerne schicken wir Ihnen ein Expose inkl. Plänen, 360 Rundgang und mehr Fotos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Mitte 2021-erbaute Ziegelmassivhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, von der aus die Volksschule, zwei Kindergärten, Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Banken und andere wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Nur Anliegerverkehr gibt dauerhafte Ruhe und Sicherheit auf der Straße vor dem Objekt sowie eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße. Größere Städte wie Wels und Linz sind daher schnell und bequem, egal ob mit dem öffentlichen Verkehr oder dem privaten Auto, erreichbar. Die Südausrichtung lässt Sie den sonnigen Garten den ganzen Tag genießen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 45.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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