Moderne 3 Zimmer Wohnung

1050 Wien, Bräuhausgasse

Beschreibung

Moderne 3 Zimmer Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Neubauwohnung in einem im Jahre 2001 errichteten Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und befindet sich im 5. Stock mit Lift. Besonders angenehm ist die Innenhoflage und die Ausrichtung Richtung Westen. Somit präsentiert sich die Wohnung freundlich, hell und ruhig. Das Objekt sowie die Wohnhausanlage selbst befinden sich in einem guten Zustand.

 

Die Wohnung wird komplett möbliert, inklusive Einbauküche samt Geräten, Tischler-Einbauschränken, Wohn- und Schlafzimmermöbeln vermietet!

 

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Vorraum/Garderobe, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß, Kinder- oder Arbeitszimmer, geräumiges Schlafzimmer und die Wohnküche.

Der Vorraum, die Schlafräume und die Wohnküche sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster und wird mittels einer Hauszentralheizung mit Gas beheizt.

Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Kinderwagen & Fahrradraum und ein allgemeiner Kinderspielraum.

Die Einheit ist sofort verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung, vermietet.

Eine Möglichkeit eines eigenen Tiefgaragenparkplatzes ist im Haus vorhanden und kann optional um 70€ monatlich angemietet werden - direkt von der Tiefgarage zur Wohnungsetage, kein Schneeräumen, kein Parkplatz suchen.

 

Miete, Betriebskosten, Kaution, Nebengebühren:

Hauptmietzins                                € 862,00

Betriebskosten                               € 203,82

Heizung & Warmwasser (Akonto) € 128,93 

__________________________________

Gesamtsumme                             € 1.194,75

 

Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben!

Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Objekt befindet sich in guter Lage des 5 Wiener Gemeindebezirkes zwischen der Schönbrunner Straße und der Margaretenstraße. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse oder der Autobuslinien 12A, 14A und 59A, gewährleistet. Weiters finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Cafés, Bar`s, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.14 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 11.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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