Moderne 3 Zimmer Wohnung im 5.Wien

1050 Wien, Bräuhausgasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung inmitten der pulsierenden Stadt Wien!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70m² bietet das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit der hellen hofseitigen Ausrichtung, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und in gemütlicher Atmosphäre mit Familie und Freunden speisen. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer (zwei Schlafzimmer), die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen - auch eine WG ist dementsprechend problemlos möglich Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet - Mitten in der Stadt aber Ruhe vor dem Verkehr. Ein Highlight ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist - perfekt für erholsame Stunden nach einem stressigen Tag.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer eigenen Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Sie müssen sich also keine Gedanken über Parkplatzsuche machen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Zentralheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung. Boiler ade.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität.

Nicht zu vergessen ist die kulturelle Vielfalt, die der 5. Bezirk zu bieten hat. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Einrichtungen. Auch die nahe gelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der Stadt benötigen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt sein!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt befindet sich in guter Lage des 5 Wiener Gemeindebezirkes zwischen der Schönbrunner Straße und der Margaretenstraße. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse oder der Autobuslinien 12A, 14A und 59A, gewährleistet. Weiters finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Cafés, Bar`s, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 37.14 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 11.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Großzügiges Traumhaus mit Garten und 2 Garagen in bester Lage von Wels - Perfekt für Familien!

  • 4600 Wels
Großzügiges Traumhaus mit Garten und 2 Garagen in bester Lage von Wels - Perfekt für Familien!
Immobilie

Zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Garten & Garage zu verkaufen in Wels - Jetzt zugreifen!

  • 4600 Wels
Zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Garten & Garage zu verkaufen in Wels - Jetzt zugreifen!
Immobilie

Moderne 3 Zimmer Wohnung im 5.Wien

  • 1050 Wien
Moderne 3 Zimmer Wohnung im 5.Wien