Nur 10 Minuten von Linz- in der idyllischen Nähe des Kürnbergwaldes – Ihr neues Traumzuhause in Wilhering erwartet Sie!

4073 Wilhering

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wilhering

Mehr Fotos, Pläne, ein digitaler Rundgang und eine Video-Besichtigung stehen nach schriftlicher Anfrage für Sie bereit.

 

Suchen Sie eine ruhige Wohnmöglichkeit nahe der Landeshauptstadt?

Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1972) im charmanten Wilhering genau das Richtige für Sie sein.

Hier können Sie entweder gleich einziehen oder das Objekt nach Ihren Wünschen adaptieren.

 

Schon beim Betreten des Hauses wird klar, dass der Eigentümer großen Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept gelegt hat.

Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² (Nutzfläche ca. 226 m²) bietet das Haus viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der helle Eingangsbereich, den Sie auch über die Doppelgarage erreichen können, führt in einen lichtdurchfluteten Vorraum mit Zugang zum ersten Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer aktuell abgetrennten Küche. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem großen Balkon mit Blick auf den eigenen Garten und die umliegenden Bäume. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Auf dieser Ebene haben Sie auch die Möglichkeit, ein Büro oder ein Schlafzimmer mit Ankleideraum einzurichten – auch dieser Raum verfügt über einen kleinen Balkon.

Auf der Gartenebene (unteres Stockwerk) finden Sie drei weitere gut aufgeteilte Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Räume, die als Abstellraum oder Handwerksraum genutzt werden können. Sehen Sie sich gerne die Pläne im Exposé an, um noch einen besseren Eindruck dieser Immobilie zu gewinnen.

Die Gartenebene verfügt zudem über einen direkten Zugang nach draußen – ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. 

Das großzügige, ruhige Hang-Grundstück ist eine Seltenheit in der heutigen Zeit und lädt zum Verweilen im Freien ein. Es bietet Raum für Familienaktivitäten und lässt Sie die Stille und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet viele schöne Plätze zum Verweilen.

Die vorhandenen Garagen und Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

In Wilhering gelegen, profitieren Sie nicht nur von der idyllischen Landschaft, sondern auch von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und den Vorzügen des modernen Lebens.

Das nahegelegene Naherholungsgebiet des Kürnbergwaldes ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum und Ruhe, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht bietet? Dann könnte dieses Haus in Wilhering Ihr Traumziel sein. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und diesen besonderen Ort selbst zu erleben. Entdecken Sie, wie dieses Anwesen Ihr Leben bereichern kann – ein Zuhause, wo Geschichte, Natur und Zukunft harmonisch zusammenfinden.

 

 

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision . zur Zahlung fällig.

 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wilhering im Bundesland Oberösterreich. Die genaue Adresse ist im Exposé ersichtlich. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Gehminuten in den Kürnbergwald. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Der Ausblick vom Objekt ist nahezu unverbaubar. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie im Durchschnitt rund 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Pellets
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 237 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,13
  • gültig bis 02.12.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m
  • Flughafen 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 8000 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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