Erfolgreich verkauft: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Lambach zu verkaufen!

4650 Lambach

Beschreibung

Top 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zentral in Lambach.

Die modernisierte und sanierte Wohnung befindet sich in Top-Lage in Lambach. Einkauf und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und trotzdem wunderbare Ruhelage und Blick rein ins Grüne.

Nur neun Parteien sind in diesem top sanierten Mehrparteienhaus zu Hause.

2015 wurde die Generalsanierung (Vollwärmeschutz, Betoninstandsetzung, Dacheindeckung, SAT-Anlage, Elektroverteilertausch, Tausch aller Fenster, Balkonsanierung inkl. neuem Geländer) durchgezogen und damit das Objekt wieder auf den neuesten Stand gebracht.

2017 wurde im Zuge der Ortswasserleitungssanierung durch die Gemeinde die Erneuerung der Wasserleitung uns des Kanals bis zur Hausmauer durchgeführt.

Durch die aktive und gute Hausgemeinschaft werden die Betriebskosten sehr gering gehalten und dies bei gleichzeitiger guter Betreuung durch Haussprecher und Hausverwaltung.

Aber zurück zur Wohnung:
Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Wohnzimmertür mit Glaseinsatz macht die Wohnung besonders stilvoll und edel und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang in die Küche. An der Decke befinden sich eingebaute Spots. Diese sorgen für gutes Licht und beleuchten modern den Wohnraum. Aber nicht nur das Auge sondern auch für die Ohren wurden hier diverse Deckenlautsprecher eingebaut. Somit ist Film und Musik in bester Ausstattung vorhanden.

Die Küche hat eine U-Form und sorgt für viel Stauraum und Arbeitsfläche. Sie wirkt modern und dezent mit den hellgrauen Fronten. Hier lässt es sich bestimmt schön backen und kochen!

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Eckdusche, Handtuchheizkörper und WC.


***
Kaufpreis + Sanierungsdarlehen (14.532,22€)

Die Wohnung befindet sich in in einer Wohnanlage in Lambach. In der Nähe befindet sich der Bahnhof "Lambach Markt" und die Polizeiinspektion Lambach. Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Innenstadt von Wels ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 18.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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