Großzügiges Wohnen mit Loggia und Tiefgarage in zentraler Lage von Gmunden

4810 Gmunden

Beschreibung

Mindestpreis 199.000€

Ausblick ins Grüne, fußläufig am See - und das leistbar in Gmunden.
Diese 72.4m² große Eigentumswohnung mit Loggia bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern ist sie optimal geeignet für Familien oder Paare. Dank der gepflegten Ausstattung und dem schönen Ausblick fühlen Sie sich hier sofort zu Hause. Sie suchen nur eine Sommer oder Winterresidenz? Auch der aktuelle Eigentümer bewohnt diese wunderschöne Wohnung nur als Zweitwohnsitz.

Die Wohnanlage ist perfekt gelegen für Pendler, auch die Autobahn (A1) ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über Fliesen, Parkett, eine Einbauküche, einen Personenaufzug, ein Bad mit Fenster und einer Badewanne mit Duschwand aus Glas. Badezimmer und WC sind getrennt. Alle Fenster verfügen über einen Insektenschutz (Gitter). Ihr Auto ist in der hauseigenen Tiefgarage auch bei Schlechtwetter gut geschützt, viele weitere kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Gmunden. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

 

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung laut Hausverwaltung ist wie folgt:

Tiefgaragenparkplatz: 27,79€ monatlich (Stand 17.3.2023)

Wohnung: Betriebskosten 134,84 + 10% Ust.

Rücklage: 111,12€,

Heizung: 81,99+20% Ust. (drei Personen)

 

Wenn Sie sich für diese einzigartige Wohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestbieterverfahren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in 4810 Gmunden, Oberösterreich. Es handelt sich hierbei um eine Etagenwohnung im letzten Obergeschoss. In direkter Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Bus. Dadurch ist die Lage sehr verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rampe
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 112 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 20.07.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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