Ihr neues Zuhause in Wels

4600 Wels

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Wels!

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und großes Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 230m² Gesamtfläche (136m² Wohnfläche) und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Bedürfnisse.

Das Haus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Wels, einer der schönsten Städte in Oberösterreich. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die verkehrsberuhigte Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Der Garten und die Terrasse sind perfekte Orte, um entspannte Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen oder um Ihre Gäste zu unterhalten. Die zwei Garagen und der Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen dafür, dass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen.

Die Pellets Zentralheizung sorgt für wohlige und kostengünstige Wärme in den kälteren Monaten und die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, so dass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck bringen können. Die Wohnküche / offene Küche bietet ausreichend Platz für Familienessen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, alle mit Fenstern für ausreichend Licht und Belüftung. Der eigene Wäscheraum ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und wird aktuell als Gaming Room verwendet. Aufgrund der Dusche würde sich hier auch Sauna oder Fitnessbereich perfekt einrichten lassen. Ältere Kinder? Dann wird hier ein eigenes Reich entstehen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einem Autobahnanschluss, der Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Städte bietet. In der Nähe finden Sie auch eine Apotheke, Supermärkte und ein Einkaufszentrum, so dass Sie alle Besorgungen in Ihrer Nähe erledigen können.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in diese Immobilie verlieben werden und sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Wels niederlassen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in der Stadt Wels, im Bundesland Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, welche alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, von der aus man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wels erreichen kann.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 181 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 24.11.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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