Gartenwohnung in toller Lage am Stadtrand

4614 Marchtrenk

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Marchtrenk in Oberösterreich!

Diese idyllische Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 42,3m², 2 Zimmern, südlich ausgerichteten Garten und das alles ebenerdig ist es die perfekte Wohnung für Single und Paare, egal welchen Alters. 

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem Vorraum in den gemütlichen Wohnbereich führen, der mit seinem offenen Grundriss und der modernen Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den eigenen Garten, der ein privates Rückzugsort für Sie ist - perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende im Freien.

Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.

Darüber hinaus bietet das Haus ein komfortables Schlafzimmer. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie wird durch Bio-Fernwärme beheizt, was die Wohnung dauerhaft energieeffizient, kostengünstig und umweltfreundlich macht. Ein eigenen, überdachten Stellplatz vor dem Haus ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto jederzeit bequem zu parken. Lange Schleppen mit schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung tragen zu einer entspannten und angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Lage dieser Gartenwohnung könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof sind Sie schnell in der Stadt oder in den umliegenden Orten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen modernen und komfortablen Wohnraum in einer wunderschönen Umgebung. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Marchtrenk!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten, ideal für Familien und Naturliebhaber - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Sportvereine, Schwimmbad oder Radwege

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 10.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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