Kompakte Garconniere in Wels – funktional & zentral gelegen




Beschreibung
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Besichtigungstermine werden ausnahmslos schriftlich vereinbart.
Diese rund 29 m² große Garconniere in Wels bietet eine einfache, zweckmäßige Wohnlösung für alle, die auf das Wesentliche setzen. Ideal für Singles, Pendler oder als Übergangswohnung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
✔ Wohn-/Ess-/Schlafbereich in einem Raum
✔ Kleine Küchenzeile vorhanden
✔ Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen eine günstige Gelegenheit, zentral in Wels zu wohnen.
Hinweis: Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB F, 210.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 370,36 €
- Fläche ca. 29 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 370,36 € |
Miete: | 261,00 € |
Betriebskosten: | 75,69 € |
Umsatzsteuer: | 33,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 370,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6196/372
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 370,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29 m2
- Wohnfläche ca. 29 m2
- HWB F, 210.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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