Gemütliche Gartenwohnung am Stadtrand von Marchtrenk zu vermieten
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, gepflegten Gartenwohnung in bester Lage? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Diese liebevoll erhaltene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von rund 42,08 m² sowie einem eigenen kleinen Garten mit Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück im Grünen, gemütliche Abende oder einfach ein Rückzugsort mitten in der Stadt – hier ist all das möglich.
Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet diese Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht – in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum von Marchtrenk.
Die Highlights im Überblick:
-
Optimal geschnittene Raumaufteilung: Helles Wohn-/Esszimmer, separate Kochnische, Bad und WC getrennt, zusätzlicher Abstellraum
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Eigener Garten mit Wintergarten – ein echter Mehrwert an Lebensqualität
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Überdachter KFZ-Abstellplatz kann dazu gemietet werden um 60 €/Monat
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Modernisierte Außenanlage
-
Zentrale und dennoch ruhige Lage – Bahnhof, Nahversorger, Apotheke und weitere Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Freiraum – ein Angebot, das in dieser Form selten ist.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marchtrenk!
Anfragen werden nur schriftlich beantwortet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Gartenwohnung in Marchtrenk bietet eine ideale Lage für Singles oder Pärchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt!
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 10.05.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 723,68 €
- Fläche ca. 42,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 723,68 € |
Miete: | 550,00 € |
Betriebskosten: | 95,78 € |
Heizkosten: | 36,57 € |
Warmwasser: | 7,45 € |
Sonstiges: | 11,10 € |
Umsatzsteuer: | 74,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 775,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein überdachter Stellplatz kann monatlich um € 60,00 dazu gemietet werden.
Eckdaten
- Objektnr. 6196/398
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 723,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,08 m2
- Nutzfläche ca. 42,08 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 10.05.2025
- Baujahr 1979
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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Gemütliche Gartenwohnung am Stadtrand von Marchtrenk zu vermieten
- 4614 Marchtrenk
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,08 m2
- Miete 723,68 €

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