Gewerbeobjekt (Freifläche, Lagerhalle & kleines Büro) in zentraler Lage Wels

4600 Wels

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in der Messestadt Wels in Oberösterreich!

Diese großartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Industrie, Gewerbe und Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.930 m². Auf dem Gelände befindet sich auch eine kleine Halle mit Büroräumlichkeiten. Die großzügige geschotterte Außenfläche rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe ist Ihre tägliche Arbeitsroutine so stressfrei wie möglich gestaltet. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es zu schätzen wissen, dass sie schnell und bequem zu Ihnen gelangen können.

Die Immobilie ist teilsaniert und bietet Ihnen somit die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. 

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, so dass Sie sich während der Mittagspause schnell mit frischen Lebensmitteln versorgen können.

Nicht zu vergessen ist die schöne Stadt Wels selbst. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer charmanten Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen ist Wels ein großartiger Ort, um zu arbeiten und zu leben. Genießen Sie die österreichische Gemütlichkeit und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Stadt inspirieren.

Kurz gesagt, diese Immobilie in Wels bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft brauchen. Eine erstklassige Lage mit guter Verkehrsanbindung, großzügige und teilsanierte Räumlichkeiten, sowie eine vielfältige Infrastruktur in der Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in 4600 Wels in Oberösterreich. Sie verfügt über eine große geschotterte Freifläche, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Die Autobahn ist ebenfalls schnell über einen Autobahnanschluss erreichbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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