Die Wohnoase Marchtrenk vereint das Beste aus zwei Welten: das eigene Haus mit Garten – und die perfekte Lage zwischen Linz und Wels. Auf dem sonnigen Grundstück entstehen zwei Einfamilienhäuser und vier Doppelhaushälften mit jeweils 113 bis 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Südausrichtung (81–142 m²) und eine energieeffiziente Ausstattung auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Einzelraumlüftung und hochwertige Schallschutzfenster. Eine massive Garage mit Funk-Garagentor und eigenem Abstellraum ist optional zubuchbar.
Die sonnige Siedlungslage bietet viel Grün, wenig Verkehr und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten.
| Einheit | Typ | Wohnfläche | Garten | Kaufpreis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | Einfamilienhaus | 114 m² | 142 m² | € 459.000,– | Reserviert | Details ansehen |
| Top 2 | Einfamilienhaus | 114 m² | 138 m² | € 469.000,– | Frei | Details ansehen |
| Top 3 | Doppelhaushälfte | 113 m² | 113 m² | € 415.000,– | Reserviert | Details ansehen |
| Top 4 | Doppelhaushälfte | 113 m² | 81 m² | € 410.000,– | Frei | Details ansehen |
| Top 5 | Doppelhaushälfte | 113 m² | 127 m² | € 437.000,– | Frei | Details ansehen |
| Top 6 | Doppelhaushälfte | 113 m² | 105 m² | € 437.000,– | Frei | Details ansehen |
| Einheit | Typ | HWB | fGEE |
|---|---|---|---|
| Top 1 | Einfamilienhaus | 40,3 kWh/m²a | 0,67 |
| Top 2 | Einfamilienhaus | 40,3 kWh/m²a | 0,65 |
| Top 3 | Doppelhaushälfte | 32,1 kWh/m²a | 0,63 |
| Top 4 | Doppelhaushälfte | 31,7 kWh/m²a | 0,63 |
| Top 5 | Doppelhaushälfte | 32,1 kWh/m²a | 0,63 |
| Top 6 | Doppelhaushälfte | 32,1 kWh/m²a | 0,63 |
Werte laut Energieausweis vom 05.04.2022 (Umsetzungsstand Planung), gültig bis 04.04.2032. HWB = Heizwärmebedarf unter Standortklima-Bedingungen, fGEE = Gesamtenergieeffizienz-Faktor.
Zentrale Lage zwischen Linz und Wels mit optimaler Autobahnanbindung (A1, A25) – sonnige Siedlungslage mit viel Grün und wenig Verkehr.
Bushaltestelle 500 m · Supermarkt 500 m · Schulen 1,5 km · Bahnhof 2 km
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