Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Gartenidylle auf modernen Komfort trifft.
Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen, die Terrassentür öffnen und direkt in Ihren eigenen, grünen Garten treten. Kein Lift, keine Treppen – einfach raus ins Freie. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier.
Diese exklusive Erdgeschoss-Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen in Wels verbindet zeitloses Design mit echtem Naturerlebnis – mitten in der Stadt.
Raum für das Wesentliche.
Bereits beim Betreten empfängt Sie edles Eichen-Parkett und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und direkt verbunden mit Ihrer privaten Gartenterrasse.
Hier entstehen die Momente, die zählen: Ein Abendessen mit Ihren Liebsten, der erste Kaffee in der Morgensonne, oder einfach die Stille eines ruhigen Sommerabends im Grünen.
Die Wohnküche begeistert mit zeitloser Eleganz – wer würde hier nicht gerne kochen? Auch das Schlafzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, sodass Sie jeden Morgen mit Gartenblick beginnen. Das moderne Badezimmer mit edler Glasdusche rundet das Gesamtbild stilvoll ab.
Technologie, die Ihren Alltag erleichtert.
Klimaanlage, Fußbodenheizung, E-Auto- und E-Bike-Lademöglichkeiten, digitale Paketbox und eine Photovoltaikanlage am Dach – diese Wohnung ist so durchdacht wie sie schön ist.
Ihre Investition in Lebensqualität:
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| Hauptmietzins (brutto) |
770 € |
| Betriebskosten |
130 € |
| Heizkosten |
120 € |
| Gesamtmiete |
1.020 € / Monat |
| Tiefgaragenplatz inkl. BK (optional) |
100 € |
| Gesamtmiete inkl. TG |
1.120 € / Monat |
| Kaution |
3.300 € |
Manche Orte spürt man sofort. Dieser ist einer davon.
Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnanlage befindet sich der Nähe der Traun und dem Burggarten Wels. Nahversorger, Apotheke, Bank und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
