Immobilienpreise in Traun: Baugrund, Wohnung und Haus

Baugrund kostet in Traun laut Statistik Austria 435 Euro je Quadratmeter, das ist 43 Prozent über dem Schnitt des Bezirks Linz-Land. Eine Eigentumswohnung wechselt hier im Median um 3.390 Euro je Quadratmeter den Besitzer, ein Haus um 370.000 Euro.

Was kostet Baugrund in Traun?

Der amtliche Durchschnittspreis für Baugrund in Traun liegt im Jahrgang 2025 bei 435 Euro je Quadratmeter. 2016 waren es 227 Euro, der Preis ist seither um 91 Prozent gestiegen. Von 2022 bis 2025 ist er um 19 Prozent gestiegen.

• 2016: Traun 227 €/m², Bezirk Linz-Land 152 €/m²
• 2019: Traun 269 €/m², Bezirk Linz-Land 192 €/m²
• 2022: Traun 366 €/m², Bezirk Linz-Land 241 €/m²
• 2023: Traun 398 €/m², Bezirk Linz-Land 274 €/m²
• 2024: Traun 420 €/m², Bezirk Linz-Land 286 €/m²
• 2025: Traun 435 €/m², Bezirk Linz-Land 304 €/m²

Jeder Jahrgang der Statistik Austria fasst die Kaufverträge der fünf Jahre davor zusammen und hebt sie auf das Preisniveau des letzten Jahres. Die Reihe zeigt deshalb den Kurs, nicht den einzelnen Ausschlag. Die Bandbreiten je Lage im Bezirk stehen im Beitrag Grundstückspreise Linz-Land.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Traun?

Im Median 3.390 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die mittlere Hälfte der Käufe liegt zwischen 2.720 und 4.340 Euro. Grundlage sind 81 beurkundete Kaufverträge aus 62 Gebäuden in Traun seit 2016, jeder auf das Preisniveau 2025 eingewertet.

Der amtliche Wohnungspreis im Bezirk Linz-Land ist von 2022 bis 2025 um 6 Prozent gestiegen, der Trend ist steigend.

Was eine konkrete Wohnung bringt, entscheiden Lage im Haus, Freifläche, Baujahr und der Zustand der Anlage. Der Median ist der Ausgangspunkt, die Besichtigung macht daraus den Preis.

Was kostet ein Haus in Traun?

Im Median 370.000 Euro Kaufpreis, die mittlere Hälfte der Käufe liegt zwischen 290.000 und 495.000 Euro. Grundlage sind 13 beurkundete Hauskäufe in Traun seit 2016, auf das Preisniveau 2025 eingewertet.

Beim Haus rechnen wir mit dem Kaufpreis und nicht mit dem Quadratmeter. Grundstück, Wohnfläche und Bauzustand gehen hier so weit auseinander, dass der ganze Preis die klarere Auskunft gibt. Der amtliche Hauspreis im Bezirk Linz-Land ist von 2022 bis 2025 um 3 Prozent gesunken.

Wie diese Werte entstehen

• Baugrund: amtliche Immobilien-Durchschnittspreise der Statistik Austria je Gemeinde, Jahrgänge 2016 bis 2025.
• Wohnung und Haus: beurkundete Kaufverträge aus unserer Kaufpreissammlung seit 2016, mit dem amtlichen Preisindex des Bezirks auf das Preisniveau 2025 eingewertet. Je Gebäude zählen höchstens drei Wohnungen, damit ein einzelnes Neubauprojekt den Wert nicht bestimmt.
• Gemeindewert ab 10 Käufen. Darunter steht der Wert des Bezirks, und er ist als Bezirkswert bezeichnet.
• Median und mittlere Hälfte statt Durchschnitt: Einzelne Spitzenverkäufe verschieben den Wert dadurch nicht.

Quelle der amtlichen Reihen: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise, Jahrgänge 2015 bis 2025 (veröffentlicht 28.05.2026). Bearbeitet: Zeitreihen aus den Einzeljahrgängen zusammengeführt, Veränderungen und Spannen daraus berechnet. CE Immo Group GmbH.

Die Werte beschreiben den Markt in Traun und ersetzen kein Gutachten. Was Ihre Immobilie wert ist, klärt eine kostenlose Einwertung an einem Termin.

Ing. Christoph Eiber, MBA

Geschäftsführer der CE Immo Group GmbH, Akademischer Immobilienmanager

Christoph Eiber führt die CE Immo Group in Wels und ist seit über 18 Jahren in der Immobilienvermittlung und Projektentwicklung in Oberösterreich tätig. Er bewertet und vermarktet Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Zinshäuser im Zentralraum Wels–Linz.

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Stand: 14. November 2026. Dieser Beitrag wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und gibt die Rechtslage zum genannten Stand wieder. Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung ändern sich. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Beitrag ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung im Einzelfall.